L’ambito di intervento, ha un’estensione di circa 30 ha., corrispondente all’area di proprietà di RFI S.p.A. relativa all’area ferroviaria dell’ambito di stazione ed alle porzioni di linea che provengono da nord e da sud. Si tratta di ambito caratterizzato prevalentemente da funzioni ferroviarie, collocato al centro tra la città di matrice storica ed il quartiere dei Piani caratterizzato da nuove funzioni residenziali, artigianali, produttive, servizi pubblici, terziario e funzioni varie.