Tra i principali vincoli e cautele emergono il fabbricato viaggiatori della Stazione, il monumento naturale del grande platano all’uscita della Stazione e gli edifici di particolare interesse  architettonico e storico documentario (edificio ex squadra rialzo e ciminiera adiacente) all’interno dell’area ferroviaria.

La nascita di nuove polarità urbane al di là della zona ferroviaria (multisala cnematografica, banca, uffici privati, uffici pubblici, servizi privati, servizi pubblici, ecc.) testimoniano un nuovo interesse verso lo sviluppo urbano di questa porzione di città per la sua conformazione pianeggiante, per l’immediata vicinanza alla città storica e, in parte, anche per la sua facile accessibilità veicolare.